买房是中国人心目中的头等大事，一套房产从几十万到几百万、几千万甚至上亿元不等，不同的房产价值不一样。特别是北京作为全国的首都，北京的房价一直是全国前几名的价位，购买北京的房产需要有一定的经济能力。有些人觉得北京商品房比较贵，又希望在北京置业，于是将目光看在比商品房价格更加便宜的法拍房上。但是，北京法拍房是正规的房产吗?

同样的地段甚至同一个小区，法拍房就是比商品房便宜许多。因为法拍房价格比较便宜的关系，一些购房者虽然想要购买，又担心它不正规，这样自己花出去的房款打水漂，购房者无法接受。

其实购房者对于北京法拍房的规范性完全不用担心，因为法拍房的售卖机构是法院，法院作为国家公职部门，并不是私营机构，如果房源不正规或来路不明，法院怎么敢拿出来拍卖呢?法院肯定不会知法犯法，相反法拍房会比普通商品房更加正规。

法拍房的来源性、正规性购房者不用担心，但法拍房是房子原主人出现了债务问题，法院为了维护其他债务人的利益将房子原主人的房源进行强制拍卖。因此，房子原主人并不是自愿出售房源，拍下房产的人，可能会遇到房子原主人不肯搬离、不配合搬迁、房子权属不清、出租给第三方、第三方强行占有等问题。

因此，在参加北京法拍房之前，一定要对法拍房存在的风险多了解清楚，不要看到法拍房的价格比普通商品房便宜很多，就盲目去购买。